Villa in vendita a Loreto Aprutino

Splendida Villa con piscina, sita sulle dolci colline abruzzesi, dove lo sguardo si perde tra la Maiella e il Gran Sasso. È qui che prende vita questa proprietà, oggi destinata ad agriturismo, immersa in un paesaggio autentico fatto di vigneti di Montepulciano d'Abruzzo e uliveti DOP della cultivar "dritta". Un contesto che trasmette immediatamente identità, radici e valore, elementi sempre più ricercati da una clientela internazionale.
La posizione è strategica: il mare di Montesilvano è raggiungibile in meno di venti minuti, così come l'aeroporto internazionale d'Abruzzo e il casello autostradale di Pescara Nord. Allo stesso tempo, la proprietà mantiene una dimensione riservata, a breve distanza dal fascino senza tempo del borgo storico di Loreto Aprutino.
Il cuore della proprietà è rappresentato dalla struttura principale, realizzata nel 2009 con criteri antisismici e rifinita con materiali di pregio. I mattoni sabbiati artigianali, le maioliche di Vietri e Castelli, la pietra della Maiella e il legno creano un ambiente caldo, autentico e perfettamente coerente con il territorio.
Al piano terra, gli spazi sono pensati per accogliere e condividere. La grande veranda vetrata si apre sul giardino e sulla piscina, diventando un punto di incontro luminoso e scenografico dove oggi viene servita la colazione agli ospiti. La cucina in muratura, ampia e funzionale, richiama la tradizione, mentre il salone con i suoi camini invita alla convivialità, creando un'atmosfera intima e rilassata.
Salendo al piano superiore, le cinque camere con bagno privato offrono comfort e privacy, tutte con affacci aperti sul paesaggio e sulla piscina. Qui l'esperienza si completa con una terrazza panoramica che diventa protagonista nelle stagioni più calde, uno spazio sospeso tra cielo e colline dove gli ospiti iniziano la giornata immersi nella bellezza.
Accanto alla struttura principale, un secondo corpo indipendente arricchisce l'offerta ricettiva con ulteriori camere e valorizza l'area piscina, già perfettamente integrata nel contesto. Il tutto è inserito in una proprietà completamente recintata, circondata da circa un ettaro e mezzo di uliveto produttivo, con oltre duecento piante.
Questa realtà oggi accoglie una clientela internazionale proveniente da tutto il mondo, attratta dall'autenticità del luogo, dalla qualità degli spazi e da una vista che difficilmente si dimentica. Non si tratta semplicemente di acquistare un immobile, ma di entrare in un progetto già avviato, con una forte identità e ampi margini di sviluppo nel settore dell'ospitalità di charme.
Una soluzione ideale per chi cerca un investimento che unisca redditività, qualità della vita e visione.
In una vista mozzafiato (che assume in questo contesto immobiliare il suo notevole indiscusso valore) che spazia dal Massiccio della Maiella a quello del Gran Sasso, è ubicata questa proprietà, destinata ad agriturismo, che si affaccia sulla vallata del fiume Tavo in una zona chiamata "la terrazza pescarese sulla Maiella", immersa nel verde delle colline abruzzesi dove imperano le vigne del Montepulciano d'Abruzzo e gli uliveti dop della cultivar "dritta"
La struttura è a 18 km dal mare (Montesilvano) e circa 20 km dall'Aeroporto Internazionale D'Abruzzo e 20 km dal casello Autostradale Pescara Nord.
La proprietà composta da due strutture antisismiche di cui una struttura principale costruita nel 2009 è situata a 1,5 km dallo storico borgo di Loreto Aprutino e a circa 1 km dalla strada provinciale, circondata da un uliveto di 1,5 ettari con circa 200 piante produttive.
La struttura principale di circa 400 mq. interamente rivestita in mattoni sabbiati artigianali si sviluppa su due piani: Al piano terra: una veranda in legno bianco di 100 mq circa con ampie vetrate scorrevoli su 3 lati, che si affaccia su una parte di giardino di totali 5000 mq con piscina di mq 80 circa. La veranda di recente costruzione, arredata, presenta grandi vetrate Schüco scorrevoli in doppio vetro termico, illuminazione in maioliche di Castelli decorate a mano e condizionatore con pompa di calore di 24000 btu e viene usata come zona pranzo/colazione a servizio attualmente dell'agriturismo
Ingresso con antibagno e bagno anch'esso rivestito in maioliche di Vietri, ampia cucina di mq 40 in muratura con rivestimenti di maiolica di Vietri, lavello in pietra, camino alto per arrosti . con annessa anche una cucina a legna .
Un salone con due camini in pietra della Maiella: uno termocamino a legna, l'altro camino da conversazione. Il salone presenta "tappeti in maiolica di Vietri" di De Maio.
Al piano superiore interamente in parquet, si accede o da scala interna in marmo o da scala esterna. Vi sono 5 camere ognuna con bagno, aria condizionata, tv, con vista piscina e balcone perimetrale.
L'impianto di riscaldamento su entrambi i piani è a pavimento alimentato a gas o a legna. Sempre al piano superiore, collegata con la struttura principale, terrazza di circa mq 115 con pavimentazione in mattoni con copertura in legno bianco con bellissima vista sulla catena appenninica dove in estate viene servita la colazione agli ospiti dell'agriturismo che sono perlopiù stranieri provenienti da tutte le parti del mondo. L'area colazione è attrezzata con un angolo arredato e predisposto a servire la colazione con lavello e piano in pietra, piastra a induzione, macchina caffè, lavastoviglie, frigorifero. Sottostante la terrazza, a piano terra, locale termico di, camera con bagno handicap, ampio locale dove è presente una piccola cucina di servizio e lavanderia con 2 lavatrici.
Sottostante al piano terra, interrata, cantina in cemento armato completa di impianto idrico e ed elettrico e bocche di lupo per aereazione e luce, con accesso da scala interna situata al piano terra.

Un secondo corpo contiguo area piscina, di fronte alla struttura principale, composto da Piscina Castiglione,pavimentata con mattoni due camere di 25 mq cadauna ciascuna con bagno sul cui tetto insiste un impianto fotovoltaico di 12 KW che la rende quasi completamente autonoma energeticamente. La proprietà è completamente recintata. Il giardino ha un impianto di irrigazione automatico che attinge l'acqua da acquedotto di bonifica, in più sono presenti 2 pozzi.