ANTICA VILLA in vendita a Spoltore

Magnifica villa storica in Vendita a Spoltore: "Villa De Sanctis" – Dimora Liberty vincolata di pregio con parco secolare e vista panoramica.
In posizione dominante e straordinariamente panoramica, immersa in un parco privato di circa 2.250 mq ricco di alberi secolari, proponiamo in Vendita un'immobile iconico e irripetibile: "Villa De Sanctis", prestigiosa dimora dei primi del '900 (1920), firmata dal noto progettista Antonio Liberi.
La villa, appartenuta al noto pittore abruzzese Italo De Sanctis, è stata dichiarata dalla Soprintendenza dei Beni Culturali "bene di interesse storico artistico particolarmente interessante" per l'architettura e le caratteristiche costruttive in stile Liberty, oggi perfettamente conservate, espressione autentica delle dimore dell'alta borghesia del periodo.

Spazi e distribuzione
La proprietà si sviluppa su tre livelli fuori terra per una superficie complessiva abitabile di circa 720 mq, collegati da una scenografica scalinata interna valorizzata da ringhiera in ferro battuto. Due eleganti piani "nobili" e un ultimo piano rientrato con caratteristica torretta definiscono un impianto architettonico di grande personalità. Le facciate si distinguono per pareti lisce, cantonali bugnati e fasce marcapiano, elementi tipici e riconoscibili dello stile.
Piano terra – rappresentanza e atmosfera
Due ingressi di grande fascino, attraverso loggiati con colonne, introducono al piano terra, caratterizzato da soffitti altissimi e ambienti ampi e consecutivi. Il cuore della casa è un maestoso salone di rappresentanza, con pavimento in cemento lisciato, pilastri crociformi ad arco e grande camino in pietra su una parete.
Completano il piano una cucina abitabile con ingresso indipendente, una biblioteca che conserva ancora scaffalature originali in legno e libri storici, oltre ai servizi; Spazioso garage, locali cantina.
Primo piano – zona notte
L'intero piano è dedicato alla zona notte e si caratterizza da ambienti passanti, di cui un salone che all'epoca veniva utilizzato come sala da ballo. Le cinque camere da letto hanno generose dimensioni, tra cui una suite padronale particolarmente ampia con stanza armadio, bagni a servizio e due terrazze (sovrapposte ai portici d'accesso), con piacevole affaccio sul verde del giardino.
Ultimo piano – unità autonoma
Il terzo livello è organizzato come abitazione indipendente, composta da soggiorno, cucina, due camere e un bagno: soluzione ideale per ospiti, staff, studio professionale o gestione ricettiva.

Storia e identità
Villa De Sanctis è stata salotto culturale e luogo d'incontro di pittori e intellettuali dell'epoca, tra cui il maestro Francesco Paolo Michetti. La dimora racchiude pagine di storia, inclusa l'occupazione delle truppe tedesche durante la Seconda Guerra Mondiale, confermandone il valore identitario oltre che immobiliare.

Il parco: privacy, scenografia e potenziale eventi
Parte integrante del complesso monumentale è l'ampio parco che circonda la villa su quattro lati, con querce secolari, alberature ad alto fusto, arbusti di macchia mediterranea e un suggestivo viale d'accesso incorniciato da imponenti piante di lauro.
Una risorsa rara, che offre margine per la realizzazione di una grande piscina, l'allestimento di aree outdoor per eventi e convivialità, e la creazione di spazi parcheggio per le auto.

Dotazioni e stato
La villa è stata oggetto di manutenzione costante nel tempo e conserva intatto il suo fascino originario. Presente impianto d'allarme e videosorveglianza.
Soluzione di assoluto prestigio, ideale come residenza privata di rappresentanza oppure come asset a vocazione imprenditoriale: ospitalità di lusso, ristorazione, eventi, cerimonie e attività di alta gamma.