Villa in vendita a Spoltore

ESCLUSIVA TENUTA DI LUSSO in Vendita a Spoltore: un'oasi di riservatezza, eleganza e potenziale ricettivo sulla prima collina di Pescara o un sogno di una dimora senza tempo.
Immersa nella tranquillità e nella privacy assoluta di Spoltore (PE), a pochissimi minuti dal centro di Pescara e dalla Costa Adriatica sorge una Villa singolare per dimensioni e bellezza, inserita in un compendio immobiliare di straordinario prestigio che ridefinisce il concetto di residenza di lusso.
Abbracciata da una tenuta privata di oltre 6,2 ettari (62.900 mq), la proprietà offre un perfetto connubio tra la maestosità degli spazi, la bellezza incontaminata della natura abruzzese e un'innata vocazione per l'ospitalità d'élite.

COMPOSIZIONE PROPRIETA'
Villa Principale (A/8) 930 mq
Parco ornamentale 15.671,00 mq
Garage 100,00 mq
Casa Custode 106,00 mq
Capannoni & Depositi 571,08 mq
Piscina 18m x 10m
Servizi piscina 150,00 mq
Uliveto Produttivo 1200 piante circa
Terreno Agricolo Restante 35.258,00

L'ARCHITETTURA INTERNA: SPAZI IMPONENTI E RAFFINATEZZA
Con i suoi 900 mq interni curati nei minimi dettagli e dotati di accessi indipendenti da ogni lato, la Villa padronale offre ambienti scenografici di notevole spazialità distribuiti su tre livelli, collegati da due corpi scala distinti:
Piano Terra - La Solenne Zona di Rappresentanza
L'ingresso accoglie in un grandissimo salone articolato in più ambienti: due zone leisure,con ampi divani, di cui una attorno a bellissimo camino e una distinta zona pranzo per numerosi ospiti. L'ambiente è circondato da ampie e spettacolari vetrate da pavimento a soffitto che inondano di luce gli spazi e creano una continuità fluida con gli esterni.

• I Porticati Outdoor: Dalle vetrate si accede a un magnifico porticato esterno di oltre 200 mq, vero e proprio prolungamento della zona giorno. Qui trova spazio un living all'aperto completo di camino outdoor, divani e zona TV per serate indimenticabili.
• Cucine & Servizi del Piano: La zona giorno comprende una spaziosa cucina principale in muratura, affiancata da un'ulteriore seconda cucina al piano terra ideale per la gestione quotidiana o per il servizio catering, bagno per gli ospiti, locali lavanderia e vani storage dedicati.
• Zona Notte del Piano: Completa il piano una maestosa suite padronale dotata di armadiature su misura e una sfarzosa sala da bagno en suite.

• Le Suite: Ben quattro suite padronali, ciascuna dotata di proprio bagno privato e guardaroba con armadiature su misura.
• Ulteriori Ambienti: Altre due ampie camere da letto servite da bagni dedicati.
• I Terrazzi: L'intero piano è servito da terrazzi panoramici a perdita d'occhio, che regalano una vista mozzafiato che spazia dalle vette della Majella e del Gran Sasso fino al blu del Mare Adriatico.

• La Taverna Monumentale: Un gigantesco salone dominato da una suggestiva parete camino con mattoncini a vista, circondata da profondi divani. Adiacente trova spazio una zona pranzo capace di ospitare numerosi invitati e un'ivitanete zona bar per aperitivi.
• Entertainment & Gameroom: Una spaziosa sala da gioco è attrezzata con bellissimo tavolo da biliardo professionale e tavoli per le carte.
• Cucina & Dispensa d'Eccellenza: Una terza cucina su misura perfettamente attrezzata e una spaziosa cantina professionale ideata per la conservazione e la degustazione di vini pregiati, olio EVO e provviste d'annata.

• Patrimonio Botanico & Frutteto: Il parco regala una profusione di colori e profumi durante tutte le stagioni grazie a splendide rose e fioriture stagionali. La tenuta accoglie inoltre un ricco frutteto con agrumi di vario tipo, melograni e pergolati d'uva, che oltre ad un uliveto specializzato con circa 1.200 piante in piena produzione d'olio EVO biologico.
• Oasi Pool & Wellness: La maestosa piscina (18mt x 10mt) è abbracciata da un'ampia area prendisole solarium pavimentata in finitura effetto legno, affiancata da una garnde Jacuzzi idromassaggio pluriposto. A servizio dell'area pool sorge una costruzione dedicata che accoglie spogliatoi, bagni, doccia esterna e locali di rimessa per ombrelloni e arredi da giardino.
• Gazebo Esagonale & Area Barbecue: Un magnifico gazebo esagonale realizzato in opera con tetto in mattoncini a vista, al cui centro svetta un tavolo-barbecue artigianale pronto ad accogliere numerosi ospiti per cene all'aperto.
• Strutture Sportive: Un campo da calcio e da tennis con adiacente struttura dedicata a spogliatoi, bagni e zona relax, nonché una doccia esterna.
• Parcheggi e Garage: Oltre al garage di circa 100 mq, la Villa dispone di un parcheggio coperto per diverse auto che regala una vista panoramica spettacolare sulla città di Pescara.

• La Casa del Custode: Una residenza indipendente ed esclusiva, appartata e accolta da un giardino privato ricco di alberi e piante ornamentali. Caratterizzata da un ampio porticato e da un'incantevole vista mare, garantisce massima riservatezza.
• Fabbricati da Ultimare (Opportunità Suite/Appartamenti): Diversi fabbricati esistenti sparsi all'interno della tenuta, pronti per essere ultimati internamente. Offrono lo straordinario vantaggio di poter realizzare ulteriori suite indipendenti o appartamenti separati per gli ospiti, distinti dal corpo principale della Villa e completamente immersi nel bel paesaggio naturale.

• Boutique Hotel / Small Luxury Hotel: Un resort a 5 stelle immerso nel verde con suite diffuse, impianto sportivo privato, centro benessere ricavabile e ristorazione d'alto livello a chilometro zero.
• Residenza di Rappresentanza: Una tenuta privata d'élite per chi desidera il massimo del prestigio, della sicurezza e dello spazio per la famiglia e gli ospiti.